청년버팀목전세자금대출 조건, 금리와 한도 완벽 정리

안녕하세요! 오늘은 만 34세 이하 청년들을 위한 전세자금 대출 제도인 ‘청년 버팀목 전세자금 대출’에 대해 알아보겠습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출은 주거안정을 돕기 위해 마련된 정책으로, 본 포스팅에서는 2024년의 대출 조건과 세부 사항을 상세히 소개해 드리겠습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출 조건을 이해하고, 여러분에게 맞는 대출 기회를 놓치지 마세요!

 

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청년 버팀목 전세자금 대출이란?

청년 버팀목 전세자금 대출은 주거 안정성을 높이기 위해 만 34세 이하의 청년들을 대상으로 제공되는 전세자금 대출 제도입니다. 이 제도를 통해 최대 2억 원까지, 전세 보증금의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 보증은 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG) 두 기관에서 제공하며, 대출은 은행을 통해 이루어집니다. HF는 대출 한도를 소득과 신용도에 따라 결정하며, HUG는 주택 가격에 따라 한도를 설정합니다. 대출 심사는 HUG에서 진행되는 경우 다소 긴 시간이 소요될 수 있습니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 조건

청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

1. 연령 및 세대주 조건 : 만 19세에서 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.
2. 소득 기준 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하 이어야 합니다.
3. 순자산 기준 : 부부 합산 순자산이 3.45억 원 이하이어야 합니다.
4. 무주택 조건 : 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택이어야 합니다.
5. 임차보증금 지불 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
6. 중복 대출 금지 : 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출, 주택담보대출 등을 이미 이용하고 있으면 대출이 불가능합니다.
7. 신용 정보 : 한국신용정보원에서 신용정보 또는 해제 정보가 남아있는 경우, 예를 들어 연체나 부도 기록이 있는 경우 대출이 불가능합니다.
8. 공공임대주택 거주 : 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가능합니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 대상 주택

대출 대상 주택은 다음 두 가지 기준을 모두 충족해야 합니다:

• 전용 면적 :
• 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
• 만 25세 미만 단독세대는 60㎡ 이하

 

• 보증금 :
• 85㎡ 이하 주택: 보증금 3억 원 이하
• 만 25세 미만 단독세대: 보증금 3억 원 이하

 

청년 버팀목 전세자금 대출 금리

대출 금리는 기본금리에 우대금리와 추가 우대금리를 적용하여 결정됩니다. 우대금리는 최대 1%까지 적용될 수 있으며, 자세한 금리는 다음과 같습니다:

• 기본금리 :
• 부부합산 연소득 2천만 원 이하: 1.8%
• 2천만 원 초과 4천만 원 이하: 2.1%
• 4천만 원 초과 6천만 원 이하: 2.4%
• 6천만 원 초과 7.5천만 원 이하: 2.7%

 

• 우대금리 :
• 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자/차상위계층: 1.0%
• 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 1.0%
• 장애인/노인부양/다문화/고령자가구: 0.2%

 

• 추가 우대금리 :
• 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2%
• 부동산 전자계약 체결: 0.1%
• 다자녀 가구: 0.7%
• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주): 0.3%

 

청년 버팀목 전세자금 대출 한도

대출 한도는 다음과 같이 설정됩니다:

• 호당 대출한도 : 최대 2억 원 이하, 만 25세 미만 단독세대의 경우 1.5억 원 이하
• 소요자금에 대한 대출비율 : 신규 계약 시 전세금액의 80% 이내, 갱신 계약 시 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 80% 이내
• 담보별 대출한도 : 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 규정에 따름

 

청년 버팀목 전세자금 대출 기간 및 상환 방법

• 대출 기간 : 기본 2년이며, 최대 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 미성년 자녀가 있을 경우 최대 20년까지 연장할 수 있습니다.
• 상환 방법 :
• 만기일시상환 : 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기일에 원금 전액 상환
• 혼합상환 : 대출금 일부(10 ~ 50%)를 분할 상환하고 나머지 금액은 만기일에 상환

 

대출 신청 방법 및 절차

대출 신청은 다음 두 가지 방법 중 하나로 가능합니다:

1. 은행 방문 : 해당 주택 지역의 취급 은행 방문
2. 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지 에서 대출신청 클릭 후 절차에 따라 신청

 

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필요 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서, 소득금액증명원, 주택 관련 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 등이 있습니다.

청년 버팀목 전세자금 대출은 많은 청년들에게 주거 안정성을 제공할 수 있는 중요한 제도입니다. 2024년의 대출 조건과 절차를 잘 이해하고, 자신의 상황에 맞는 대출을 신청해 보세요. 주거 문제를 해결하고 안정적인 삶을 위한 첫걸음을 내딛는 데 큰 도움이 될 것입니다. 더 많은 정보를 원하시면 기금e든든 홈페이지 를 방문해 보시기 바랍니다.